新华财经上海5月30日电（记者杨溢仁）2025年5月30日银河策略，国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“国泰君安城投宽庭保租房REIT”）发布《2024年可持续发展报告》（以下简称“ESG报告”）。
这是国泰君安城投宽庭保租房REIT的首份ESG报告，作为长三角企业首单、市场发行规模最大的保租房REIT，报告不仅全面展示了该基金在环境、社会、公司治理领域的重要实践，更是国泰海通绿色金融战略与ESG理念落地的重要举措，也为REITs 行业高质量发展注入了强劲动能。
值得一提的是，国泰君安城投宽庭保租房REIT得益于基金管理人与运营管理机构的精诚协作，自设立以来，项目公司经营表现优异。就基金年报披露的数据来看，截至2024年12月31日，基础设施项目公司整体运营情况稳健，租赁住房整体期末出租率为92.49%，全年平均租金单价为132.74元／平／月，租赁住房租金收缴率为99.99%。基金各项整体指标符合预期，2024年基金总收入、可供分配金额均超出招募说明书预测值，同时基金分别于2024年9月、2025年4月进行了两次分红银河策略，累计分红金额约13226万元。
据记者了解，在绿色运营领域，国泰君安城投宽庭保租房REIT的底层资产——江湾及光华社区积极响应“双碳”号召，正全面推进ESG工作与“无废租赁社区”建设深度融合。具体来看，2024年底层资产的光伏发电量达29.5万度，减碳120吨；江湾社区智能交投机回收垃圾2488.94千克，绿色租赁签约率达100%，用真实数据书写了环保答卷。
在产品服务层面，其底层资产以智慧社区科技赋能居住体验，社区多方面的运营管理满意度均超90分，信访及“12345”热线投诉100%获得及时处置 ；全年开展社区活动22场，覆盖1100余人次，“宽庭社区里江湾夜校圈”开设了19节课程，旨在满足新市民与青年群体多元需求，使其真正实现“安居”与“乐居”的融合。
展望未来，国泰君安资管公司的相关负责人表示银河策略，将继续践行社会责任，共同倡导环保和可持续发展议题，提高金融服务实体经济质效，为中国公募REITs的国际化、高质量发展不断注入新动能。国泰君安城投宽庭保租房REIT的底层资产也将通过 “基础服务+特色体验+增值赋能”三重服务体系，持续领航保障性租赁住房行业，力争为投资者创造更大价值回报。
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